Mercado de oficinas en la Argentina: 2017 será un año de gran expansión, según CBRE

Grandes cambios y transformaciones ocurrieron en 2016, según CBRE.

En un contexto macroeconómico más favorable, la producción estuvo cerca de niveles récord de los últimos cinco años, acompañada por una robusta demanda que superó a la nueva oferta y comprimió las tasas de vacancia.

A fin de 2016, el inventario de oficinas Clase A/A+ estaba compuesto por 1,99 millones de metros cuadrados distribuidos en 199 edificios, en la ciudad de Buenos Aires como en la Zona Norte.

En el último trimestre, la producción arrojó unos 38.700m² flamante en los submercados de Zona Norte CABA y el Distrito Tecnológico.

Durante el año, la oferta acumuló 122.056m² aproximadamente, implicando un considerable repunte de este indicador respecto de 2015 (47.984m²).

El nivel de producción fue sustancialmente superior a la temporada anterior e incluso por encima del promedio anual histórico de los últimos cinco años, de 75.000m² aproximadamente.

Se estima que 2017 será otro año de gran expansión como lo fue 2016, de acuerdo con el pronóstico de CBRE. De cumplirse las proyecciones de entregas, se sumarían 159.815m² al inventario. 

En contraste con el año pasado, las futuras entregas se ubicarían en el Corredor Libertador y el Distrito Tecnológico.